SUBLEASE
サブリース
お客様の大切な資産のために、日本アシストがオーナー様をトータルサポート致します。


サブリースとは、オーナー様の所有する物件を弊社が一括でお借りし、入居者様に転貸する賃貸管理システムです。

空室のリスクがなくなり、長期的な安定収入を確保するとともに、入居者募集や契約など、面倒な一般管理業務をプロの手に一任できることも大きな魅力です。

⇒サブリース・企画の実績はこちら


業務内容

賃貸経営には、募集時・契約時、また日常的に様々な業務が伴います。

弊社のサブリースシステムをご利用いただくことでこれら一切の面倒な手間や業務から解放されます。

また定期的に巡回を行うなど、長期的運営に基づいたサポートも行っております。


入居者募集活動

・専門の部隊だけでなく仲介業者も利用した誘致

入居受付・審査

・賃貸人、連帯保証人の信用調査

賃貸借契約締結

・重要事項説明及び賃貸借書の取り交わし

・賃貸契約書の保管

・共用部などの鍵の保管

契約の更新・再契約業務

・賃貸借契約期間満了に伴う更新、再契約業務


家賃、共益費等の集金業務

・毎月の家賃共益費等の入金状況の確認など



電気・水道検針業務

・各メーターの検針及び請求

トラブル窓口業務

・設備等の故障、修理に伴う賃借人との意見調整

退去精算業務

・解約清算書の作成及び退去所との敷金精算

巡回管理業務

・定期巡回による報告書提出


中長期修繕計画表


建物を貸すうえで中長期にわたりかかる費用を概算で提出するサービスも行っています。

将来に向けた費用やどんな修繕が必要なのか担当者から丁寧に説明差し上げます。

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